中国发展高层论坛二〇一九专题研讨会在京举行


????中国发展高层论坛二〇一九专题研讨会在京举行 “开放的中国将焕发更强活力”

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????  记者 刘志强 丁怡婷

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????  9月6日—7日,以“贸易、开放与共享繁荣”为主题的中国发展高层论坛2019专题研讨会在京举行,来自海内外的与会人士纷纷表示,看好中国经济前景,赞赏中国开放举措。

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????  中外嘉宾看好中国经济前景

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????  “今年以来,面对复杂多变的国际经济形势,我国全面做好‘六稳’工作,经济保持中高速增长、就业形势总体良好、市场价格涨势温和、国际收支好于预期,经济运行延续了总体平稳、稳中有进的发展态势。”会上,国家发改委副主任宁吉喆介绍,今年上半年,我国经济增速达6.3%,在主要经济体中位居第一。

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????  聚焦当下,中国经济有底气;展望未来,中外嘉宾充满信心。

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????  信心来自广阔的市场空间。“中国业务已占整个集团业务的1/4,中国无疑是我们最大、最重要的市场。”国际乳品企业恒天然大中华区总裁朱晓静注意到,最近一家国际咨询机构发布报告称,未来10年,全球每发生一美元消费,就有12%来自中国消费者的贡献。

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????  “许多企业都希望得到中国消费者的青睐,从中国的巨大市场中获益。”全国政协经济委员会副主任刘世锦认为,我国最近两年依然有条件保持6%以上的经济增速,2020年后经济增量依然全球最大,“低收入群体收入不断增长,成长为中等收入群体,会给中国经济提供持续动力”。

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????  信心来自强大的经济韧性。“国际金融危机之后几年,中国经济增速虽有放缓,但仍然高于不少国家,而且更加稳定。”卡内基国际和平研究院研究员黄育川认为,“中国东南西北各区域间的合作,可以有效抵消外部影响。”

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????  信心来自澎湃的创新动能。“以前,中国企业制造苹果手机,只能做一些低端装配,大部分元器件要从国外进口,而在去年,中国企业制造iPhone X手机,除处理器以外,基本实现了本地采购。”私募股权巨头科尔伯格·克拉维斯集团(KKR)全球合伙人杨文钧认为,从这件事中可以看出中国制造业转型升级的进展,“目前,中国在人工智能、物联网、大数据等ag官方网站下载|开户领域都已在引领发展”。

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????  “不管国际形势如何风云变幻,中国经济始终展示出巨大的韧性、潜力和回旋余地。”宁吉喆表示,中国经济发展长期向好的基本面没有也不会改变,“我们有信心、有能力、有条件实现经济社会发展的预期目标”。

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????  中国开放的脚步没有也不会停顿

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????  当前,经济全球化在曲折中前行,单边主义、保护主义日益抬头,多边贸易体制受到冲击。风云变幻中,中国坚定不移地扩大对外开放。

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????  颁布《外商投资法》,压减外商投资负面清单,自贸区扩容至18个……近年来,我国相继推出一系列扩大开放新举措。“2018年以来,中国多次下调部分商品进口关税,关税总水平已由9.8%降至7.5%,平均降幅达23%,低于大多数发展中国家。”国务院发展研究中心党组书记、副主任马建堂表示,中国正积极加强对外资的开放与保护,也必将吸引更多外资到中国发展。

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????  “前7个月,在全球贸易投资低迷情况下,我国货物贸易、服务贸易、实际利用外资均实现了正增长。”宁吉喆表示,下一步中国将扎实推进共建“一带一路”,深化国际务实合作,进一步放宽市场准入,打造国际一流营商环境,以开放促改革、促发展,“中国推动更高水平开放的脚步没有也不会停顿,欢迎各国企业界和经济界人士到中国投资创业”。

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????  对中国扩大开放的务实举措,外方嘉宾纷纷表示赞许和欢迎。

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????  “过去40多年,我们在中国的投资超过130亿美元,现在有超过45家生产工厂,雇用了超过4万名本地员工。”可口可乐公司全球副总裁马修·埃科斯直言,很高兴看到《外商投资法》通过、自贸区扩容等举措,“希望未来能携手中国企业,实现共同发展”。

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????  “自2013年以来,中国就一直是宝马集团最大的单一市场。我们还在中国建立了宝马在德国之外最大的研发网络,涵盖了所有研发职能。”宝马集团大中华区总裁兼首席执行官高乐表示,开放的中国让宝马获益匪浅,“我们会继续投资、扩大在中国的业务”。

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????  “我们认为,中国依然有巨大的发展空间。”壳牌集团执行副总裁张新胜认为,近年来,中国政府在优化投资环境、扩大市场开放上作出很多努力,有效激发了市场潜力,“中国有百折不挠的韧性和毅力,一个更加开放的中国将焕发更强活力!”

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????  各方呼吁反对贸易保护主义

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????  经济全球化会走向何方?经贸摩擦该如何化解?会上,不少与会人士也表达出对于全球经济前景的关切。

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????  “进入2019年,受贸易紧张局势再度升级、全球供应链受到冲击、市场避险情绪上升等因素影响,全球经济下行风险增大,主要经济体经济增长呈现同步放缓态势。”国务院发展研究中心副主任王一鸣分析道,当前全球经济面临的挑战主要包括:贸易战持续升级,企业为减少风险被迫削减中间环节和供应商数量,全球供应链出现区块化、碎片化趋向;货币政策重新转向宽松,有可能使全球债务水平重新上升;国际金融市场动荡,加剧了市场避险情绪等等。

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????  王一鸣认为,在全球化背景下,各国已成为你中有我、我中有你的命运共同体,坚持开放包容、互利共赢才是正确的方向,携手应对挑战、共谋稳定发展才是正确选择,“各方应通过对话协商,增进互信、凝聚共识,推动国际贸易秩序早日回归正常,推动经济全球化重返正常轨道”。

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????  “我们坚决反对以邻为壑的保护主义,积极参与构建互利共赢的全球价值链,坚决维护全球产业链和供应链稳定,坚定不移支持全球贸易投资自由化便利化。”宁吉喆表示,愿与各方一道,共同推动世界经济朝着开放、包容、普惠、平衡、共赢的方向发展。


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发布时间:06:08:23


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泰禾集团董事会换届:千亿地产巨头能否顺利降杠杆?

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  泰禾集团董事会换届:千亿地产巨头能否顺利降杠杆?

  面包财经

  泰禾集团(000732.SZ)近日发布第五次临时股东大会决议公告,公司第九届董事会换届选举。

  公告显示,此次临时股东大会共表决选举了4名非独立董事、3名独立董事以及2名监事会监事。同一天,泰禾集团发布第九届董事会第一次会议决议公告,公司董事会聘任黄其森先生为公司总经理,聘任沈琳女士、葛勇先生、陈波先生、王景岗先生、邵志荣先生为公司副总经理,聘任姜明群先生为公司财务总监。

  2019年以来,泰禾集团先后有多位高管离职。经过此次换届及聘任之后,泰禾新的董监高正式集体亮相。

  泰禾集团主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营。拥有以泰禾“院子”、“大院”、“小院”、园系、府系等系列为核于都信息网网_富贵荣华心品牌的高端住宅地产产品,以“泰禾广场”、“泰禾新天地”、“泰禾中央广场”为核心品牌的商业地产产品。

  近几年,泰禾集团的报表营收及净利润一直保持增长,资产规模以较快速度扩张。截止2019年6月末,泰禾集团的总资产已经超过2300亿元。

  但是,在资产规模扩张的同时,泰禾也面临着一系列的挑战:负债率偏高、有息负债总额超过1000亿元、融资成本位于相对高位,面临较为紧迫的去杠杆压力。

  2018年初,泰禾股价曾经历一波飙涨,但随即掉头向下。当前,泰禾集团总市值约152亿元,较去年527亿的峰值,跌逾7成。

  新管理层如何带领这家总资产规模逾2000亿的房企应对挑战,化解一系列亟518时时彩_富贵荣华需解决的问题?

  2019中报:出售股权增厚利润

  最新财报显示,截止2019年6月末,泰禾集团实现营业总收入145.06亿元,较上年同期增长14.33%,实现归母净利润15.61亿元,较同期增长58.74%。

  利润的增长与出售公司资产与股权有较大关系。财报显示,2019上半年,泰禾集团的投资收益为7.49亿元,占利润总额的35.15%,较上年同期增长388.99%,其主要是处置子公司确认的投资收益。

  挑战一:总资产超过2300亿,但受限资产占4成

  近几年,泰禾集团的资产规模不断增长,同时总负债也整体呈增长趋势。

  财报显示,截至2019年6月末,泰禾集团资产规模达2386.36亿元,较上年同期增加30.83亿元。总负债为2018.75亿元,较上年末下降93.72亿元,但与上年同期相比总负债微升0.04%。

  与其他在A股上市的房企相比,泰禾集团的总资产及总负债均排在第13位,整体排名较前。

  但值得注意的是,公司的资产受限情况。截止2019年6月末,公司的受限资产合计约为981.44亿元,在总资产中占比超过40%,其受限的主要原因为借款抵押。

  挑战二:资产负债率下降,有息负债仍超千亿

  历年财报显E乐博娱乐城平台打不开_富贵荣华示,2015-2017年泰禾集团的资产负债率持续上升,2018年开始小幅下降,截止2019年6月泰禾集团的资产负债率较上年末再次下降2.28个百分点至84.60%。

  从负债率走势图上来看,过去一年多,泰禾集团已经采取了一系列举措降低杠杆率。

  2018年底泰禾集团的有息负债为1375.26亿元。截止2019年6月底,公司有息负债较上年末下降超270亿元,但其规模依然超过1100亿元,在A股上市房企中排名第九。

  挑战三:融资成本偏高

  财报显示,泰禾集团的有息负债主要由银行贷款、非银行贷款和公司债构成。

  数据显示,目前公司的综合平均融资成本为9.3%。

  做一些简单的对比,根据财报数据:2019年上半年,金融街的整体平均融资成本为5.38%,金地集团的平均融资成本仅4.87%。相比之下,泰禾集团的综合融资成本bet赢钱的吉彩家娱乐_富贵荣华明显偏高。

  从融资结构来看,泰禾集团非银行贷款占比较大是导致融资成本较高的原因之一。

  截止2019年6月末,公司非银贷款共计650.25亿元,在有息负债中占比达58.94%,该类贷款的融资成本超过10%。而融资成本相对阿曼尼时时彩_富贵荣华较低的公司债,在有息负债中占比仅18.64%,其融资成本为7.68%。

  截止2019年6月末,泰禾集团持有未到期公司债共计7只。

  除境内公司债券,泰禾集团还发行了多只境外美元债。截止2019年6月末,公司持有的未到期海外债券情况:

  从数据来看,泰禾集团2018年发行的海外债券融资成本在8%上下,然而2019年7月发行的三年期美元债,其融资利率高达15%。

  根据Wind数据,我们统计了2019年以来内房企在海外共计发行的148只美元债,其中有53只债券的票面利率高于10%。而利率高于14%仅有5家,其中当代置业发行的1.5亿美元绿色优先票据,票面利率15.5%,也是其中唯一一家票面利率高于泰禾集团的内资房企。

  债券利率受到诸多外部因素的影响,但也在某种程度上反映出市场对于企业的风险定价。

  内资房企美元债还面临另外一个不可忽视的风险——汇率波动。在当前的外部经济和金融环境下菲洛城网址_富贵荣华,如何应对汇率波动,降低海外债券的综合融资成本,也是泰禾集团新管理层需要解决的问题。

  不过,金融市场也正在发生一些对房企比较有利的变化。Wind统计数据显示,2018年初至今国内公司债发行利率整体呈下行趋势。那么,对于泰禾集团来说,或许也是降低融资成本的好时机。(JW)

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